西安首个限价商品房项目申购咨询者过千

昨日，西安限价商品房项目开始接受市民申购登记，报名首日，到现场咨询或是通过电话咨询的市民络绎不绝。据市房管局相关部门工作人员介绍，待申购人员资格审查完毕之后，将以摇号的方式进行分房。

昨日上午10点多，记者来到了西三环“昆明时光”项目接待点，市民尚自安正在咨询申购资格、申购程序等相关事宜。尚师傅说，他今年快70岁了，和儿子生活在一起，现在住的还是不到30平方米的公房，按照爷俩现在的收入和住房情况，“昆明时光”项目接待点的工作人员给他详细解答了申购的相关程序。这一限价商品房项目也引起不少市民的关注，截至昨日，已接到咨询电话1036个，仅昨日一天，就达216个。此外，昨日还有48位市民，专程上门咨询登记。

据了解，“昆明时光”限价商品房项目位于昆明路与石桥立交交会处西100米处，本次共提供限价商品房384套，销售均价4200元/平方米，开发建设单位根据已确定的限价商品房价格，按照住房楼层、朝向、位置等因素，在上下不超过5%的幅度内确定楼层、朝向差价。预计今年9月底或10月初开始选房，后期还将一并推出892套房源，届时可供市民挑选房源将超过1200套。

解答1

限价房与经适房有啥区别？

限价房仍是一种普通商品房，但是限制了价格、面积、销售对象，面向的是中等收入住房困难家庭；经济适用房主要面向低收入住房困难家庭。由于销售对象不同，限价房的价格要高于经济适用房，同时限价房面积相对更大。

限价商品房产权满5年，可参考市场价格进行出售，但经济适用房出售，则需要按原购房价格和出售价格的差价补交土地售价价款。

解答2

申购限价商品房有哪些条件？

1.具有西安市城镇居民户口家庭；

2.家庭人均月可支配收入2165元以下；

3.家庭人均住房面积17平方米以下；

4.单身人员年龄应满25周岁；

5.已取得经济适用住房购买资格的人可购买限价商品房。

解答3

限价商品房的申购程序是什么？

1.正常户籍家庭，申请人向户口所在地社区提交申请材料，经社区、街道办事处、区住房保障部门、市住房保障中心逐级审核公示后，出具终审意见并盖章，逐级返还申请人，对符合条件的予以备案，对不符合条件的，由市住房保障机构出具书面通知，说明理由。

2.户籍在各开发区管委会管辖社区居民，可向所在社区提出申请，经社区调查，公示后，报所在开发区管理部门，经开发区管理部门初审及公示、开发区住房保障部门复审及公示、市住房保障中心终审及公示，可取得住房保障资格。

3、落户在各级人才市场人员，向户籍所在人才中心提出申请，经过本级人才中心初审及公示、户籍所在区住房保障中心复审及公示、市住房保障中心终审及公示，可取得住房保障资格。