西安国五条细则落地 3月二手房成交1423套
————2013年3月第四周(3.25-3.31)西安二手房市场分析
房天下西安二手房网 2013-04-01 13:10:00 来源：房天下西安二手房 刘红娟
[提要]房天下二手房（http://esf.xian.soufun.com/）数据监控中心数据显示：2013年3月25日-3月31日，3月第四周，西安二手住宅挂牌均价为7531元/平米，环比涨幅0.21%；3月第四周二手房（住宅类）成交量为556套，环比涨幅46%，据市住房保障和房屋管理局数据显示：3月西安二手房成交量已经达1423套……
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楼市综述
房天下二手房（http://esf.xian.soufun.com/）数据监控中心数据显2013年3月25日-3月31日，3月第四周，西安二手住宅挂牌均价为7531元/平米，与前一周7515元/平米均价相比，环比 上涨16元/平米，涨幅为0.21%。2013年3月第四周，西安二手房挂牌均价继上周微幅上涨后，在本周再次出现微幅上涨。
2013年3月25日-3月31日，3月第四周二手房（住宅类）成交量为556套，环比上周增加176套，涨幅46%，西安二手房（住宅类）成交量继国五条细则后连续四周直线上涨， 在本周成交量再次大幅上涨，据市住房保障和房屋管理局显示：3月西安二手房成交量达到1423套。【上周壹周刊回顾】
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二手房住宅挂牌均价
根据房天下西安二手房（http://esf.xian.soufun.com/）数据监控中心显示：2013年3月25日-3月31日，3月第四周，西安二手住宅挂牌均价为7531元/平米，与前一周7515元/平米均价相比，环比上涨16元/平米，涨幅为0.21%。2013年3月第四周，西安二手房挂牌均价继上周微幅上涨后，在本周再次出现微幅上涨。
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
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二手住宅成交量
西安市住房保障和房屋管理局数据显示：2013年3月25日-3月31日，3月第四周二手房（住宅类）成交量为556套，环比上周增加176套，涨幅46%，西安二手房（住宅类）成交量继国五条细则后连续四周直线上涨，在本周成交量再次大幅涨。本周二手房（住宅类）成交面积为165251.52平方米，环比上周增加126477.17平方米，涨幅326.19%，成交面积连续三周大幅上涨后，本周成交面积再次暴涨。
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
西安市七城区挂牌价
根据房天下二手房（http://esf.xian.soufun.com/）数据监控中心显示：本周西安市七城区二手房挂牌全线上涨。其中本周涨幅的是城南区，挂牌均价为8020元/平米，涨幅为2.73%；其次为长安区，挂牌均价6271元/平米，涨幅为0.97%；高新区挂牌均价8330元/平米，涨幅为0.60%；城北区挂牌均价6573元/平米，涨幅为0.52%；城内区挂牌均价6559元/平米，涨幅为0.47%；城西区挂牌均价7184元/平米，涨幅为0.32%；城东区挂牌均价6442元/平米，涨幅为0.16%。
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
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热门搜索楼
根据房天下评估网数据显示：2013年3月25日-3月31日，3月第四周西安二手房最热门搜索的10楼盘依次为：紫薇田园都市、融侨馨苑、白桦林居、绿地世纪城、恒大城、世家星城、金泰假日花城、紫薇风尚、天地源枫林绿洲、枫叶新都市。
西安二手房最热门搜索的10楼盘
各城区热门搜索楼盘
本周，高新区域搜索量的楼盘依 旧为：紫薇田园都市；城南区域搜索量的楼盘依然为：融侨馨苑；城北区域搜索量最 高的楼盘依然为：白桦林居；城西区域搜索量的楼盘变为：蔚蓝花城七色花镇；城东区域搜索量的楼盘为：中新浐灞半岛；城内区域搜索量的楼盘变为：迎春小区；长安区域搜索量的楼盘依然为：智慧城。
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
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热门搜索价位、面积
本周，二手房价格范围搜索量的依然为30万~50万，占比33.92%；搜索量其次为30万以下，占比21.56%；50~80万范围的搜索量占比18.09%。
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
本周，二手房面积范围搜索量70~90平米70~90平米，占比24.17%，其次为90~110平米，占比20.16%。
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
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热门搜索户型
本周，二手房户型范围搜索量的依然为两居室，其次为3居室。
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
房天下评估网
房天下评估网（http://esf.xian.soufun.com/）于2006年应运而生，经过26个大中城市的使用，房天下评估系统已经成为国内的房产评估系统。其 【精准评估】功能，是评估网先根据房屋的基本属性获取评估初始单价，再针对具体房源的个别因素，如：装修、建筑类型、噪音、采光通风和车位等进行修正得出更精准的评估。购房者将更加准确的得到房产价值，随时随地了解房价真实动态和房子真实价值。为了方便保留查看价格的结果，房天下评估网设有【评估报告下载功能】，省去您再次查看的工作。想了解您的房子值多少钱么？来评估一下吧，房天下评估网为您在线提供免费、精准、专业的评估报告。（更多信息请登录房天下西安二手房：http://esf.xian.soufun.com/）
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