小区概览
基础信息
- 建筑年代
2013
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
西安万华房地产开发有限公司
- 物业公司
北京市圣瑞物业服务有限公司西安市分公司
- 小区地址
大明宫国家遗址公园东侧
- 附近学校
爱儿坊华远君城社区幼儿园,未央区太康路小学,西安市第四十八中学
大事记
- 2013年竣工时间
- 2013年交房时间
小区评分
业主说
王浩然321
业主2017-06-17生活便利,西区有学校,周内较吵开花的吊兰
业主2017-05-25小区位于太元路中段,最大的亮点是有配套教育,小区里面建有幼儿园和小学。小区由东区和西区组成。距离地铁3号线 辛家庙站近乎1.5公里多,除非必须,一般都选择公交出行,小区附近有大明宫遗址公园,最近常带着小孩过去转悠,在公园的北门附近有好多小孩子玩的东西:淘气包啊、蹦蹦床啊啥的,闺女是每回都要玩个遍,简直是乐此不疲,每天下午这块人还挺多的,估计多数是周边小区的吧。
户型分析
户型齐全,主打明厨,明卫,双卧朝南,主卧朝南二居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.2,建筑密度高于61%的同区域小区。
- 该小区3.2
- 区域均值2.9
绿化率
该小区绿化率42%,高于88%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区42
- 区域均值28
楼龄
该房源楼龄11年,比82%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区11
- 区域均值17.7
小区设施
- 健身设施
- 地下停车库
- 超市
- 快递柜
- 老年活动中心
- 儿童游乐
- 运动场地
- 卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有5个地铁站:大明宫,大明宫北等;43个公交站:太元路西段,太和路太康路口等。
该小区交通配套得分优于76%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区435
- 区域均值533
教育配置
周边3km(直线距离)内共有107个幼儿园:爱儿坊华远君城社区幼儿园,西安市未央区德美博海幼儿园等; 27个小学:未央区太康路小学,西交康桥紫薇东进小学等; 12个中学:西安市第四十八中学,陕西师范大学锦园中学等。
该小区教育配套得分优于41%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1072712
- 区域均值1052514
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有11个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于41%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区110
- 区域均值12
购物配套
周边3km(直线距离)内共有28个购物中心:华远·好天地,百寰国际等; 920个超市:平爱便利店,华润万家便利店(华远君城店)等。
该小区购物配套得分优于35%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区28920
- 区域均值28951
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有130个公园:七月弥生,东元公园等。
该小区休闲配套得分优于58%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区130
- 区域均值132
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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