珠江新城商铺项目位于西安市北二环东段以北，太华路以东的御井路，紧邻北二环。项目东面紧邻浐灞生态区，西面是西北地区 的建材批发集散中心——大明宫建材市场，目前项目周边已经汇聚了大型成熟居住小区，并有麦德龙超市、万达广场、唐城医院等大型生活配套，地理位置优越。现有8条公交车线路途经于此， 珠江新城项目总占地1800亩，建筑面积240万平方米，计划分5期开发，建成之后可容纳二万五千户，是目前西北地区 的经济适用房项目之一。 珠江新城商铺主要是服务于小区居民，所以它有很多不同与集中商业的优势。首先社区商业主要是为居民提供基础购物、餐饮和综合服务，像便利店、理发店、干洗店、药店等，受到电商的冲击很小，消费客群比较稳定，安全可靠，其次：社区底商几乎全部为临街商铺，昭示性和展示面均较好，除了吸引本社区居民外，还可以吸引到很多路过人群，目前那些已经成熟的小区就是很好的明证。 珠江新城商铺项目细节：全部为纯一层设计，现在市面上有些住宅的底商甚至建到4层，那是完全不符合市场规律的，2层以上的商铺往往经营很惨淡，开业没几天就关门的比比皆是。目在售的凤城二路上的二期商铺U型街铺都是50-60的小面积商铺，非常好租，租户承租压力小，单位租金高。御井路临主干道商铺面积在90-150平。