居业大厦小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2004

  • 住宅类别

    商住楼,商业办公类

  • 开发企业

    西安市投资公司

  • 小区地址

    纬二十六街中段

  • 附近学校

    启航幼儿园,西安市莲湖区希望小学,外国语学校

大事记

  • 2004年
    竣工时间
  • 2004年
    交房时间

小区评分

价格指数

10021元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0%

环比上周

交易热度

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为8,建筑密度高于83%的同区域小区。

  • 该小区
    8
  • 区域均值
    3.3
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%高于24%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    30
  • 区域均值
    27

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    1.2元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

硬件设施

  • 8

    容积率

  • 30%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:龙首原,安远门等;56个公交站:龙首北路永福路口,龙首北路文景路口等。

该小区交通配套得分优于79%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    56
    3
  • 区域均值
    55
    2

教育配置

周边3km(直线距离)内共有119个幼儿园:启航幼儿园,远东清门幼儿园等; 34个小学:西安市莲湖区希望小学,枣园小学等; 21个中学:外国语学校,西安市盲哑学校等。

该小区教育配套得分优于38%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    119
    34
    21
  • 区域均值
    100
    25
    14

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有20个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于38%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    20
    0
  • 区域均值
    11

购物配套

周边3km(直线距离)内共有31个购物中心:文景轩鹏进羊商场,京东电竞(盛龙广场店)等; 998个超市:旺金田便利(永福大厦店),增光便利店等。

该小区购物配套得分优于44%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    31
    998
  • 区域均值
    23
    941

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有215个公园:老子院,北关清真新寺等。

该小区休闲配套得分优于47%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    215
  • 区域均值
    127

居业大厦

未央 /北二环

8.9

综合测评得分

  • 小区品质
    6.9
  • 区位交通
    10.0
  • 教育资源
    10.0
  • 生活服务
    10.0
房价评估

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