曲江假日新嘉园小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2003

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    陕西海峡置业公司

  • 物业公司

    中元物业

  • 小区地址

    雁南三路138号

  • 附近学校

    贝九天鹅堡幼儿园,西安市雁塔区大雁塔小学雁南分校,西安外国语大学附属学校

大事记

  • 2003年
    竣工时间
  • 2003年
    开盘时间
  • 2005年
    交房时间

小区评分

价格指数

19938元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打明厨,明卫,客厅朝南,主卧朝南三居

曲江假日新嘉园户型主要有0平-149平的明厨,明卫,客厅朝南,主卧朝南的三居 、246平-246平的独立衣帽间,明厨,明卫,主卧朝南的五居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5,建筑密度高于20%的同区域小区。

  • 该小区
    1.5
  • 区域均值
    1.5
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%高于48%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    40
  • 区域均值
    21

楼龄

该房源楼龄21年,比29%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    21
  • 区域均值
    14.8

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    1.5元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    中元物业

硬件设施

  • 1.5

    容积率

  • 40%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:电视塔,大唐芙蓉园等;56个公交站:慈恩西路雁南三路口,瓦胡同小学等。

该小区交通配套得分优于37%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    56
    4
  • 区域均值
    52
    2

教育配置

周边3km(直线距离)内共有70个幼儿园:贝九天鹅堡幼儿园,曲江天坛幼儿园等; 22个小学:西安市雁塔区大雁塔小学雁南分校,瓦胡同小学等; 15个中学:西安外国语大学附属学校,西安崇是中学等。

该小区教育配套得分优于51%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    70
    22
    15
  • 区域均值
    67
    22
    8

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有15个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于55%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    15
    0
  • 区域均值
    5

购物配套

周边3km(直线距离)内共有41个购物中心:银泰百货(西安曲江店),西安壹洋堂教育Mall等; 747个超市:每一天便利店(雁南三路店),新家园便利店(雁南三路)等。

该小区购物配套得分优于34%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    41
    747
  • 区域均值
    25
    482

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有203个公园:沁芳亭,开元广场等。

该小区休闲配套得分优于72%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    203
  • 区域均值
    153

曲江假日新嘉园

曲江新区 /南湖

9.4

综合测评得分

  • 小区品质
    8.8
  • 户型评分
    9.7
  • 区位交通
    9.2
  • 教育资源
    10.0
  • 生活服务
    10.0
房价评估

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