瑞泰卡地亚小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2013

  • 住宅类别

    普通住宅,商住公寓

  • 开发企业

    西安瑞泰房地产开发有限公司

  • 物业公司

    西安衡信柏迪物业管理服务有限公司

  • 小区地址

    文景公园西北侧(凤城五路与明光路什字交汇处)

  • 附近学校

    英皇文化艾堡幼儿学苑,西安经开第十一小学,西安市经开第五中学

大事记

  • 2013年
    竣工时间
  • 2013年
    交房时间

小区评分

价格指数

13234元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

1.77%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打户型方正,明卫,明厨,客厅朝南,双阳台三居

瑞泰卡地亚户型主要有113平-160平的户型方正,明卫,明厨,客厅朝南,双阳台的三居 、87平-105平的户型方正,明卫,明厨,双阳台的二居 、156平-170平的户型方正,明卫,明厨,客厅朝南,双阳台的四居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为5.3,建筑密度高于83%的同区域小区。

  • 该小区
    5.3
  • 区域均值
    3.4
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率38%高于56%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    38
  • 区域均值
    36

车户比

该小区车户比1 : 0.5,即一户2个车位,车位充沛程度高于8%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

  • 该小区
    2
  • 区域均值
    0.6

楼龄

该房源楼龄11年,比88%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    11
  • 区域均值
    16.5

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    1.5元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    西安衡信柏迪物业管理服务有限公司

硬件设施

  • 5.3

    容积率

  • 38%

    绿化率

  • 1 : 0.5

    车位配比

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:文景路,凤城五路等;58个公交站:明光路凤城六路口,明光路凤城五路口等。

该小区交通配套得分优于80%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    58
    2
  • 区域均值
    66
    4

教育配置

周边3km(直线距离)内共有89个幼儿园:英皇文化艾堡幼儿学苑,品格乾唐华府幼儿园等; 19个小学:西安经开第十一小学,西安经开小天鹅小学等; 15个中学:西安市经开第五中学,陕西省西安中学等。

该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    89
    19
    15
  • 区域均值
    107
    22
    15

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有7个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于20%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    7
    0
  • 区域均值
    11

购物配套

周边3km(直线距离)内共有40个购物中心:亚趣文化广场,卜蜂中心(长和店)等; 723个超市:悦享超市(卡地便利店),云涟百货等。

该小区购物配套得分优于10%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    40
    723
  • 区域均值
    41
    878

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有51个公园:麦德欢美食音乐休闲广场,汉清明门广场等。

该小区休闲配套得分优于10%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    51
  • 区域均值
    47

瑞泰卡地亚

经开 /凤城五路

9.4

综合测评得分

  • 小区品质
    8.4
  • 户型评分
    9.4
  • 区位交通
    10.0
  • 教育资源
    10.0
  • 生活服务
    10.0
房价评估

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