隆基泰和万和郡小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2015

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    陕西明珠佳顺实业有限公司

  • 物业公司

    河北隆泰物业服务有限责任公司

  • 小区地址

    沣泾大道大道与泾五路交汇处

  • 附近学校

    春芽幼儿园,木匠张小学,高庄中学

大事记

  • 2015年
    竣工时间
  • 2019年
    开盘时间
  • 2022年
    交房时间

小区评分

价格指数

10258元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打南北通透,户型方正三居

隆基泰和万和郡户型主要有95平-133平的南北通透,户型方正的三居 、136平-250平的户型方正,客厅朝南的四居 、80平-85平的户型方正,客厅朝南的二居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.9,建筑密度高于50%的同区域小区。

  • 该小区
    2.9
  • 区域均值
    1.7
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%高于22%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    35
  • 区域均值
    28

楼龄

该房源楼龄9年,比12%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    9
  • 区域均值
    4.8

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    1.2元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    河北隆泰物业服务有限责任公司

硬件设施

  • 2.9

    容积率

  • 35%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中交通,教育,休闲配套优于该区域内小区均值情况;医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置

周边2km(直线距离)内共有13个公交站:原点国际灯都城,原点家居建材生活广场等。

该小区交通配套得分优于22%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    13
  • 区域均值
    22

教育配置

周边3km(直线距离)内共有12个幼儿园:春芽幼儿园,高庄小学-高庄幼儿园等; 3个小学:木匠张小学,高庄小学等; 1个中学:高庄中学。

该小区教育配套得分优于18%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    12
    3
    1
  • 区域均值
    8
    4
    2

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    0
    0

购物配套

周边3km(直线距离)内共有4个购物中心:蔚蓝风情青少年儿童家具,原点国际等; 97个超市:永乐福综合商店,永盛商店(汉景西一路店)等。

该小区购物配套得分优于62%的本区域小区相对属于购物配套适中的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    4
    97
  • 区域均值
    3
    60

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有10个公园:汉阳陵帝陵外藏坑保护展示厅,帝陵排水系统四号渠遗址等。

该小区休闲配套得分优于33%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    10
  • 区域均值
    18

隆基泰和万和郡

西咸新区 /泾河新城

9.1

综合测评得分

  • 小区品质
    8.6
  • 户型评分
    9.8
  • 区位交通
    8.2
  • 教育资源
    9.6
  • 生活服务
    9.6
房价评估

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