西安楼市综述
2017年4月4周（2017.4.24-2017.4.30）西安二手房市场中，八区县挂牌量呈现5涨3跌的趋势，环比总体上涨2.14%。其中城北区域挂牌量环比上涨10.9%涨幅较大。长安区域挂牌量较上周相比继续呈现下跌态势，环比下跌9.01%跌幅较大。
本周八区县搜索量占比再次呈现4涨4跌的趋势，城北区域环比涨幅较大，城东区域环比跌幅较大，区县搜索量占比上涨下跌皆在3个百分点以内，涨跌幅态势较为平稳。十大楼盘均价为9457.6元/㎡（更多均价信息点击：http://fangjia.fang.com/xian/），城南世家星城楼盘新晋入围。
西安一周楼市发展
一、6月1日起公积金贷款政策首付比例不低于25%
西安住房公积金管理中心日前发布通知，6月1日起，西安市住房公积金贷款首付比例执行新标准，不低于25%。
为贯彻落实西安市《关于进一步加强管理保持房地产市场平稳健康发展的若干意见》的文件精神，6月1日起（以公积金贷款系统申请受理时间为准），公积金贷款首付比例全部统一标准，缴存职工家庭首次使用住房公积金贷款购买自住住房，面积在144㎡（含）以内的首付比例不低于25%；面积在144㎡以上的首付比例不低于30%。
对结清首次住房公积金贷款后，再次申请使用住房公积金贷款购买自住住房，面积在144㎡（含）以内的首付比例不低于30%，面积在144㎡以上的首付比例不低于35%；第三次及以上申请住房公积金贷款的不予受理。购买精装修房屋首付款比例不低于40%。组合贷款首付比例应当同时满足商业贷款与公积金贷款首付比例要求。（来源：华商网—华商报）
二、国土部:分类压缩不动产登记办理时限
记者2日从国土资源部获悉，国土部近日印发通知，要求各地进一步简化登记流程，分类压缩不动产登记办理时限。
据了解，通知要求各地在确保登记资料移交到位、人员划转到位的基础上，提高登记效率，分类压缩不动产登记办理时限。并提出，各地要通过提高受理能力、加强业务联动、强化信息共享等措施，将一般登记业务的办理时限压缩至20个工作日，不动产登记办理时限压缩至10个工作日，不动产查封登记、异议登记即时办理。政府组织开展的农村不动产登记以及未公证的继承、受遗赠涉及不动产登记等较为复杂的登记情形仍按照30个工作日办结。
通知指出，不动产登记资料是证明不动产权利归属的重要依据，是依法开展不动产登记的前提，做好资料移交才能支撑高效办理不动产登记手续、压缩办理时限。各地要积极推进“互联网＋不动产登记”工作模式，推出同城通办、绿色通道等多种服务举措。（来源：经济参考报）
【推荐阅读】
1、4月2周 城东受关注度不断攀升
2、4月3周 城南关注度上涨
一、本周住宅二手房区县搜索量占比
西安住宅二手房区县搜索量占比
本周西安八区县搜索量占比呈现4涨4跌的趋势，各区县搜索排名及环比涨幅情况分别为：城北（环比上涨2.93%）、高新（环比下跌1.5%）、城东（环比下跌2.3%）、城南（环比下跌0.26%）、曲江新区（环比下跌1.74%）、城西（环比上涨2.19%）、长安（环比上涨0.39%）、城内（环比上涨2.72%）。本周长安区域搜索环比涨幅较大。高新、城东、城南、曲江新区搜索环比接有所下跌，其中城东区域环比跌幅较大。
二、本周住宅二手房商圈搜索量占比
西安住宅二手房商圈搜索量占比
网友关注十大商圈搜索占比排名与上周相同，经开区、浐灞、锦业路商圈位居网友关注商圈前三的位置。十大商圈中，北二环商圈网友搜索环比上涨9.17%涨幅较大。浐灞则一改前两周涨幅明显的态势，成为本周网友搜索环比跌幅较大商圈。
三、本周住宅二手房搜索楼盘
网友关注十大楼盘中，本周城南世家星城取代城东恒大绿洲入围。本周融侨馨苑排名上升2位至本周第2，绿地世纪城排名则下跌2位至本周第4。金泰假日花城排名上升2位至本周第7，富力城由上周第6跌落至本周第8。本周十大关注楼盘均价为9457.6元/㎡。
四、本周住宅二手房户型搜索量占比
4月4周（2017年4月24日—2017年4月30日）网友对西安住宅户型的关注情况如下图所示，本周3居室户型网友搜索占比较上周上涨1个百分点，2居室户型网友搜索占比则较上周下跌1个百分点，其余户型网友关注度不变。
西安住宅二手房户型搜索量占比
五、本周住宅二手房价格段搜索占比
4月4周（2017年4月24日—2017年4月30日）网友对二手房价格区间的关注情况如下图所示。本周100-120万价格区间网友搜索占比排名前进1位，至网友关注第4位。50-80万价格区间网友搜索占比，则较上周下跌1.92%。
西安住宅二手房价格区间搜索占比
六、本周住宅二手房面积段搜索占比
4月4周（2017年4月24日—2017年4月30日）西安网友对住宅二手房的面积区间关注情况如下表所示。本周70-90平米面积段，网友关注排名上升至本周第2位。130-150平米面积段，网友搜索占比排名超越150-200平米面积段，成为网友关注第4位。
西安住宅二手房面积区间搜索占比
本周西安二手房市场中，城东区域一改之前搜索涨势明显的情况，网友搜索环比下跌2.3%跌幅较大。其中的浐灞商圈搜索环比下跌9.61%跌幅明显。本周网友对于城东区域的关注度有所下跌。
房源推荐
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本周八区县搜索量占比再次呈现4涨4跌的趋势，城北区域环比涨幅较大，城东区域环比跌幅较大，区县搜索量占比上涨下跌皆在3个百分点以内，涨跌幅态势较为平稳。十大楼盘均价为9457.6元/㎡（更多均价信息点击：http://fangjia.fang.com/xian/），城南世家星城楼盘新晋入围。
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一、6月1日起公积金贷款政策首付比例不低于25%
西安住房公积金管理中心日前发布通知，6月1日起，西安市住房公积金贷款首付比例执行新标准，不低于25%。
为贯彻落实西安市《关于进一步加强管理保持房地产市场平稳健康发展的若干意见》的文件精神，6月1日起（以公积金贷款系统申请受理时间为准），公积金贷款首付比例全部统一标准，缴存职工家庭首次使用住房公积金贷款购买自住住房，面积在144㎡（含）以内的首付比例不低于25%；面积在144㎡以上的首付比例不低于30%。
对结清首次住房公积金贷款后，再次申请使用住房公积金贷款购买自住住房，面积在144㎡（含）以内的首付比例不低于30%，面积在144㎡以上的首付比例不低于35%；第三次及以上申请住房公积金贷款的不予受理。购买精装修房屋首付款比例不低于40%。组合贷款首付比例应当同时满足商业贷款与公积金贷款首付比例要求。（来源：华商网—华商报）
二、国土部:分类压缩不动产登记办理时限
记者2日从国土资源部获悉，国土部近日印发通知，要求各地进一步简化登记流程，分类压缩不动产登记办理时限。
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2017年4月4周（2017.4.24-2017.4.30）西安二手房市场中，八区县挂牌量呈现5涨3跌的趋势，环比总体上涨2.14%。其中城北区域挂牌量环比上涨10.9%涨幅较大。长安区域挂牌量较上周相比继续呈现下跌态势，环比下跌9.01%跌幅较大。
本周八区县搜索量占比再次呈现4涨4跌的趋势，城北区域环比涨幅较大，城东区域环比跌幅较大，区县搜索量占比上涨下跌皆在3个百分点以内，涨跌幅态势较为平稳。十大楼盘均价为9457.6元/㎡（更多均价信息点击：http://fangjia.fang.com/xian/），城南世家星城楼盘新晋入围。
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一、6月1日起公积金贷款政策首付比例不低于25%
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为贯彻落实西安市《关于进一步加强管理保持房地产市场平稳健康发展的若干意见》的文件精神，6月1日起（以公积金贷款系统申请受理时间为准），公积金贷款首付比例全部统一标准，缴存职工家庭首次使用住房公积金贷款购买自住住房，面积在144㎡（含）以内的首付比例不低于25%；面积在144㎡以上的首付比例不低于30%。
对结清首次住房公积金贷款后，再次申请使用住房公积金贷款购买自住住房，面积在144㎡（含）以内的首付比例不低于30%，面积在144㎡以上的首付比例不低于35%；第三次及以上申请住房公积金贷款的不予受理。购买精装修房屋首付款比例不低于40%。组合贷款首付比例应当同时满足商业贷款与公积金贷款首付比例要求。（来源：华商网—华商报）
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西安住宅二手房商圈搜索量占比
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四、本周住宅二手房户型搜索量占比
4月4周（2017年4月24日—2017年4月30日）网友对西安住宅户型的关注情况如下图所示，本周3居室户型网友搜索占比较上周上涨1个百分点，2居室户型网友搜索占比则较上周下跌1个百分点，其余户型网友关注度不变。
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六、本周住宅二手房面积段搜索占比
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